Mit takar az ingatlanközvetítői szakma?

Az ingatlanközvetítők összekötik az eladókat és a vevőket, segítve őket az ingatlan adás-vétel teljes folyamatában. Szakértői tanácsadással, piaci ismereteikkel és hatékony kommunikációs készségeikkel támogatják ügyfeleiket a tökéletes ingatlan megtalálásában vagy eladásában. Az ingatlanközvetítők feladatkörébe tartozik:

• Ingatlanok felmérése és értékelése: az ingatlanközvetítők alaposan megvizsgálják az eladó ingatlanokat, felmérik azok állapotát, piaci értéküket és potenciális célközönségüket.
• Marketing és hirdetések: hatékony marketingstratégiákat dolgoznak ki az eladó ingatlanok népszerűsítésére, online és offline platformokon egyaránt.
• Kapcsolattartás és tárgyalások: folyamatos kommunikációt tartanak fenn az eladókkal és a vevőkkel, tárgyalásokat folytatnak az árról és a feltételekről, és mindkét fél érdekeit képviselik.
• Adminisztratív feladatok: gondoskodnak az adás-vételi szerződések elkészítéséről, a szükséges dokumentumok beszerzéséről és az adminisztratív teendők elvégzéséről.

Miért válaszd az ingatlanközvetítői pályát?

Az ingatlanközvetítői szakma számos előnnyel jár:

• Változatos és izgalmas: nincs két egyforma nap, a munkavégzés tele van kihívásokkal és új lehetőségekkel.
• Jövedelmező: sikeres ingatlanközvetítőként komoly jövedelemre tehet szert, a jutalékok mértéke az eladott ingatlanok értékétől függően változhat.
• Önálló munkavégzés: lehetősége van saját cégét alapítani és rugalmasan beosztani munkaidejét.
• Személyes fejlődés: folyamatosan bővítheti tudását és készségeit, fejlődhet kommunikációs, tárgyalási és értékesítési területen is.
• Társadalmi kapcsolatok: sok emberrel ismerkedhet meg, bővítheti üzleti kapcsolatait.

Hogyan válj sikeres ingatlanközvetítővé?

Az ingatlanközvetítői sikerhez elengedhetetlen a megfelelő tudás és készségek elsajátítása. Számos képzési forma áll rendelkezésre, amik segítenek a szükséges ismeretek megszerzésében:

• Tanfolyamok: számos oktatási intézmény szervez ingatlanközvetítő tanfolyamokat, ahol elsajátíthatja a szakma alapjait, a jogi szabályozást, a piaci ismereteket és a hatékony értékesítési technikákat.
• Gyakornokság: tapasztalt ingatlanközvetítők mellett szerzett gyakorlati tapasztalat felbecsülhetetlen értékű.
• Folyamatos tanulás: az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért fontos, hogy naprakész legyen a legújabb trendekkel és jogszabályokkal kapcsolatban.

A Tanfolyamguru ingatlanos képzései:

A Tanfolyamguru weboldalán professzionális ingatlanközvetítői képzések érhetőek el, amik segítenek elindítani a sikeres karriered útján. Képzéseink során:

• megismerheted az ingatlanközvetítői szakma alapjait,
• elsajátíthatod a jogi szabályozást és a piaci ismereteket,
• hatékony értékesítési és tárgyalási technikák tanulhatóak meg,
• megismerkedhetsz a legmodernebb marketingeszközökkel illetve stratégiákkal,
• továbbá gyakorlati tapasztalatot szerezhetsz felkészült és a szakmában dolgozó oktatóktól valamint mentoroktól.

Képzéseinket rugalmasan, online vagy tantermi formában is elvégezhetőek, így a számodra legmegfelelőbb ütemben haladhatsz és sajátíthatod el az ingatlanközvetítői szakmai rejtelmeit.

További előnyök a TanfolyamGuru-tól!

• Álláskeresési tanácsadás és támogatás
• Kapcsolatteremtési lehetőségek a szakmában
• Részletfizetési kedvezmények

Ha Te is szeretnél sikeres ingatlanközvetítővé válni, jelentkezz ingatlanos képzéseinkre a Tanfolyamguru weboldalán ide kattintva!

The post Karrier egy dinamikus piacon – ez az ingatlanközvetítés! first appeared on TanfolyamOKJ.hu Blog.

Míg sokan arra törekszenek a pályaválasztás során, hogy minél csendesebb és nyugodtabb munkahelyet találjanak, addig mások kifejezetten kerülik ezt a lehetőséget, és inkább pörgős szakmák után néznének.

Nem kell mélyreható kutatásokat végezni ahhoz, hogy tisztán lássunk ebben a kérdésben. Egyre többen vannak, akik nem szeretnének egész nap íróasztal mögött ülni és nem szívesen töltenék munkaidejük jelentős részét adminisztratív feladatok ellátásával.

Mivel nagy valószínűség szerint ezek a pályaválasztás előtt álló fiatalok nem is igazán teljesítenének jól hasonló munkakörökben, nyilván célszerű is lenne más lehetőségekben gondolkodniuk.

Szerencsére az elvégezhető tanfolyamok széles skálán mozognak, így megtalálhatja a számára leginkább testhezálló foglalkozást. Bőven elég csak egy kicsit is nyitott szemmel járni a világban, és máris olyan pörgős szakmák között találhatod magad, ahol egészen biztosan nem fogsz unatkozni.

Ha áttekintjük a választható tanfolyamok körét, nemhogy teljes felsorolást, de még minden igényt kielégítő áttekintést adni is lehetetlen vállalkozásnak tűnik.

Írásomban éppen ezért sokkal inkább arra fogok törekedni, hogy a lehető legtöbb típusú munka kerüljön szóba, bizonyítva ezzel a pörgős szakmák palettájának sokszínűségét.

Szóba kerülnek majd elméleti típusú foglalkozások, kifejezetten gyakorlati jellegű szakmák, sőt olyan munkahelyek is, amelyek egyik kategóriába sem igazán lesznek besorolhatóak ebben a felosztásban.

Nézzük hát az igazán pörgős szakmák listáját:

Ingatlanközvetítő

Sokat töprengtem azon, hogy vajon melyik legyen az a foglalkozás, amely a pörgős szakmák körét legjobban jellemzi.

Végül azért döntöttem az ingatlanközvetítő munkája mellett, mert nemrégiben többször is ingatlanközvetítő segítségét kellett kérnem saját ügyeim intézése kapcsán. Így aztán bőven volt alkalmam testközelből is megtapasztalni ennek a szakmának a tempóját, ami a legenyhébben szólva sem tűnt hétköznapinak a számomra.

Annyit azt hiszem túlzás nélkül állíthatok, hogy az ingatlanközvetítő munkája során szinte végig mozgásban van.

Gyakorlatilag folyamatosan kapcsolatot tart az ingatlanok eladóival, vevőivel, az adásvétel lebonyolítását segítő ügyvédekkel és közjegyzőkkel. Ez a kapcsolattartás azonban a terület jellegéből adódóan nemcsak telefonon, hanem személyes formában történik.

Ennek megfelelően az ingatlanközvetítő legfontosabb munkaeszköze saját kommunikációs készsége, melynek segítségével megtalálhatja az eladó számára az ideális vevőt, míg a vásárló számára az igényeinek megfelelő ingatlant.

Ha szeretnél ingatlanközvetítőként elhelyezkedni, és egy izgalmas, igazán változatos területen dolgozni, mindenképpen el kell végezned egy Ingatlanközvetítő képzést.

A pályán nem ritka a megállás nélküli, folyamatos jövés-menés.

Így aztán joggal említhetjük az ingatlanközvetítő munkáját első helyen a pörgős szakmák felsorolásánál.

Mivel szinte kizárólag jutalékos rendszerben dolgozik, így a túlfeszített munkája leggyakrabban bőven kifizetődik.

Projektmenedzser

A projektmenedzser munkája szintén rendkívül komoly erőbedobást igényel, mégis egészen más szempontok miatt lett a pörgős szakmák egyike.

A projektmenedzsment alapvető célja, hogy megvalósuljon egy egyedi vállalkozás, vagy termék előállítása.

Az egyediség azt jelenti, hogy nem tömeggyártásról, hanem egy olyan dolog előállításáról van szó, ami valamiben eltér a már létező termékektől illetve folyamatoktól, azaz korábban még egészen biztosan nem létezett abban a formában.

A projektmenedzser feladata pedig éppen az, hogy megszervezze a legkülönbözőbb munkafolyamatokat és minden részleten rajta tartsa a szemét.

Mindezt ráadásul egy meghatározott határidőig és költségkereten belül kell megvalósítania. Ezek tényezők rendszerint nehezen összeegyeztethetőek egymással, ami könnyen állandó feszültséghez vezethet. Nem véletlenül sorolhatjuk tehát a projektmenedzser munkáját a pörgős szakmák közé.

A mindössze 2 hónap alatt elvégezhető Projektmenedzser tanfolyamunkon korszerű menedzsment technikákat és piacképes pénzügyi, gazdasági ismereteket sajátíthatsz el.

Pályázatíró

Bár némileg más formában, de a határidők szorítása és az ebből származó túlterheltség a pályázatíró munkájában is bőven kimutatható.

A pályázatíró ugyanis kizárólag külső megrendelésre állítja elő a kívánt dokumentumokat, melyeknek szigorú, jogvesztő határidő betartásával kell elkészülniük.

A pontos teljesítés azért elengedhetetlenül fontos, mert a határnap elmulasztásával a pályázó gyakorlatilag kizárja magát a pályázás lehetőségéből.

Egy jó pályázatíró tehát nemcsak szakmai felkészültségéről, hanem precíz munkájáról és pörgős munkatempójáról is ismert. Amennyiben elvégzel egy pályázatíró tanfolyamot, és sikerül komoly tapasztalatra szert tenned és ennek megfelelően egyre több megrendeléshez jutsz, többé nem fogsz kételkedni abban, hogy a pályázatíró munkáját is a pörgős szakmák egyikének kell tartanunk.

Kiadványszerkesztő

Bár a kiadványszerkesztő alapvetően teljesen más típusú munkát végez, egyben mégis nagyfokú hasonlóságot mutat az eddig tárgyaltakkal.

Pályája során állandó küzdelmet folytat a határidőkkel, így a pörgős szakmák között bátran említhető.

A mai piacorientált világban a kiadványszerkesztő a legelfoglaltabb szakemberek közé tartozik.

Egyszerű járókelőként túlzás állíthatom, hogy mindenki hirdet mindent és mindenhol. Újságokban, prospektusokban, plakátokon, szórólapokon lépten-nyomon reklámokba botlunk. Ezeket pedig rendszerint bizony szorgos kiadványszerkesztők állítják elő.

Tekintettel arra, hogy a partnerek minél hamarabb szeretnének hozzájutni saját megrendelésükhöz, a pörgős szakmák egyikének címét nehéz lenne elvitatni kiadványszerkesztőktől is. Cserébe viszont a kiadványszerkesztő tanfolyam elvégzését követően megbízható szakemberként anyagi és erkölcsi megbecsülésre egyaránt számíthatsz.

Szakács

Ha esetleg láttál már a napjainkban egyre nagyobb tért hódító gasztro műsort a televízióban, akkor már egyből tudod is, hogy miért tartozik a szakács munkája a pörgős szakmák közé.

A kereskedelmi csatornákon egyre gyakrabban láthatunk ugyanis olyan programokat, ahol amatőr szakácsok próbálnak megfelelni a profi séfek elvárásainak.

A műsor egyik legemlékezetesebb része, az állandó kapkodás, amikor is a főszereplők rohammunkában igyekeznek elkészülni a kiszabott feladattal.

Bár nyilvánvalóan ezek inkább televíziós showműsorok, mint valós dokumentumfilmek, de néha igencsak közel állnak a valósághoz. Egy szakács munkáját ugyanis egyáltalán ne úgy képzeld el, mint amikor nyugodt körülmények között megfőzöd otthon a családnak a vasárnapi ebédet.

Az éttermekbe járó vendégeknek ugyanis megvan az a furcsa szokásuk, hogy általában egyszerre lesznek éhesek a déli ebédidőben és az esti vacsora táján.

A feladat pedig nem kevesebb, mint hogy a lehető legrövidebb időn belül, a legfinomabb menüt állítsd elő mindnyájuk számára. Különösen indokolja a pörgős szakmák közé sorolást, ha például nemcsak néhány főből álló családok, hanem egyenesen egy egész turistabusz utasai térnek be éhesen a vendéglőbe.

De ne aggódj! Egy profi szakács képzés segítségével te is elsajátíthatod, hogyan is lehet kezelni az ilyen helyzeteket.

Sok máshoz hasonlóan ez a pörgős szakma is igazán szép hosszú múltra tekint vissza. Bőven volt tehát idő kitapasztalni leghatékonyabb technikákat, melyek segítségével te is úrrá tudsz lenni a helyzeten.

Pincér

És ha már elkészült az ebéd, akkor azt természetesen valakinek fel is kell majd szolgálnia.

Nem kockáztatok nagyot azzal az állítással, hogy talán ez a foglalkozás szorul a legkevesebb magyarázatra.

Aki egyszer is járt étteremben az nagyvalószínűséggel találkozott már felszolgálóval és pontosan tudja, hogy művelőinek a pörgős szakmák egyikével van dolga.

Az ingatlanközvetítőhöz hasonlóan a pincér is rengeteget mozog egy munkanapja alatt, hiszen az éhes vendég minél hamarabb szeretne hozzájutni az ebédjéhez vagy éppen a vacsorához. Az étterem méretétől függően pedig könnyen előfordulhat, hogy a felszolgálónak hatalmas területet kell minden nap számtalanszor bejárnia, ami csak erősíti a pörgős szakmák jellemvonását.

Természetesen ahhoz, hogy igazán jó pincér legyél még számos dolog fontos.

Először is el kell végezned egy pincér tanfolyamot, ahol elsajátíthatod például a konyhaművészet alapjait, hogy megfelelő ajánlattal szolgálhass a tanácstalan vendég számára.

Emellett igen fejlett kommunikációs készségre és nagy adag udvariasságra és szükséged lesz, ha boldogulni szeretnél ezen az igazán pörgős pályán.

Vendéglátásszervező

Megmondom őszintén, első szándékom szerint a rendezvényszervező lett volna a pörgős szakmák következő darabja, de találtam valami hasonlót, ami az én szememben legalább annyira menőnek számít.

Azt tapasztalom ugyanis, hogy méltatlanul kevés szó esik a vendéglátásszervező munkájáról.

Pedig ez a vendéglátóipar területén dolgozó szakember igazán hasznos, nagyobb vendéglátóipari egységeknél, létesítményeknél pedig egyenesen nélkülözhetetlen munkaerő.

Elsősorban azért van ez így, mert a vendéglátásszervezőnek tulajdonképpen az a feladata, hogy egy kicsit minden részterületen rajta tartsa a szemét és összeegyeztesse a legkülönbözőbb feladatok ellátását egymással.

Kialakítja a hely kínálatát, megtervezi az üzleti stratégiát, vezeti a nagyobb ügyfelekkel és a különböző hatóságokkal történő kommunikációt, intézi a marketinget és a hirdetéseket, de az ő felelőssége a munka- és tűzvédelmi, környezetvédelmi, és élelmiszerbiztonsági előírások betartásának ellenőrzése is.

Azt hiszem, nem kell hosszasan bizonygatnom, hogy egy ennyire szerteágazó feladatokat ellátó munkakör magán viseli a pörgős szakmák minden vonását.

Szerencsére a Vendéglátásszervező képzésen mindent megtanulhatsz, hogy profi szakember váljon belőled.

Burkoló

A folytatásban tekintsünk át néhány olyan szakmát is, amely talán más szempontból tartozik a pörgős szakmák közé.

Számos olyan építőiparhoz kapcsoló tanfolyam áll ugyanis a rendelkezésedre, melyek napjainkban már komoly hiányszakmának számítanak. Ezért aztán művelői egészen biztosan nem érnek rá unatkozni.

A burkoló munkája például olyan széleskörű, hogy beletartozik minden, ami az épületek külső és belső burkolatához bármilyen formában is kapcsolódik. Munkája ebből eredően nem csak abból áll, hogy elkészíti egy épület burkolatát.

Elsőként értelmezi az építészeti ábrázolásokat, megtervezi a szükséges anyagmennyiséget, elkészíti a munkához szükséges állványokat és a burkolt fogadófelületét.

Tényleges munkájához ezt követően lát hozzá. A burkoló tanfolyam során elsajátítja a burkolatkészítés számos formáját. Így nemcsak belső terekben képes szakmai munkát végezni, hanem díszburkolatok, mozaikok elkészítését is vállalni tudja.

Tekintve a manapság folyó építkezéseket, felújítási munkákat és a rohamosan csökkenő szakemberi létszámot, burkolóként nem lesz nehéz olyan állást találnod, ahol hatalmas tempóban folyik a munka.

Villanyszerelő

A villanyszerelő munkája egészen biztosan az építőipari szakmák egyik legérdekesebb darabja. A szakma nemcsak komoly felelősséget igényel, de rendkívül sokoldalúnak is mondható.

Ezért csak néhány feladattípust emelnék ki, amivel a villanyszerelőként el fogsz tudni végezni.

Nagy általánosságban azt mondhatjuk, hogy a villanyszerelő munkájába beletartozik minden, ami egy épület villamos és világítási berendezéseit bármilyen formában érinti.

Így a tanfolyam elvégzése során egészen biztosan elsajátítod majd villamos kötések készítésének, a csatlakozó vezetékek létesítésének, a fogyasztásmérő hely kialakításának vagy éppen a villámhárító felszerelésének fogásait is.

Már ebből a rövid bemutatásból is látszik, hogy a villanyszerelő munkája egészen biztosan megkerülhetetlen az építkezéseknél és felújításoknál egyaránt.

A villanyszerelő tehát éppen azért lehet a pörgős szakmák egyike, mert megrendeléseinek csak a saját munkabírása szabhat határt.

Ha szívesen dolgoznál ezen a területen, mindenképpen el kell végezned egy villanyszerelő tanfolyamot.

Targoncavezető

Egy hatalmas üzemben vagy üzletközpontban mindig nagy tempóban folyik a munka, a képzett munkaerő viszont ezeken a helyeken is egyre kevesebb.

Ez az oka annak, hogy a targoncavezetőkre is egyre több feladat hárul. A pörgős szakmák feszített munkavégzése tehát szép lassan már ezt a szakmát is elérte.

A Targoncavezető tanfolyam során elsajátíthatod a gépkezelés és az anyagmozgatás alapjait.

Emellett azonban arra is készülj fel, hogy ezen a pályán kifejezetten fontos a balesetmentes munkavégzés. Így csak akkor válaszd ezt a foglalkozást, ha képes vagy hosszú időn át koncentrálni a munkavédelmi szabályok betartására is.

A pálya sok szempontból lehet vonzó. Egyrészt viszonylag rövid idő alatt elsajátítható, mivel a tanfolyam időtartama alig két hónapot ölel fel. Másrészt a bérezésben is komoly elmozdulás tapasztalható az elmúlt években. Sajtóhírek szerint egyes élelmiszerláncok kiemelt fizetést kínálnak a logisztika területén dolgozóknak.

Élelmiszer-, vegyiáru eladó

Kicsit gondolkodtam ennek a foglalkozásnak a pörgős szakmák között történő szerepeltetésén.

Nagyon nem mindegy ugyanis, hogy eladóként mekkora boltban vagy éppen melyik napon, sőt az sem, hogy melyik napszakban dolgozol.

Egy kisboltban kedden délelőtt vagy mondjuk éjszakai műszakban könnyen elképzelhető, hogy nincs túl nagy forgalom. Egy bevásárlóközpontban vagy egy élelmiszerlánc hatalmas üzletében csúcsidőben viszont egészen biztosan más a helyzet.

Akár a kiszolgálópultban, akár a pénztárban dolgozol, egészen biztosan érezni fogod, hogy az élelmiszer-, vegyiáru eladó a pörgős szakmák közé tartozik.

Az élelmiszer-, vegyiáru eladó tanfolyam (vagy az új szakképesítési renszer szerint külön is induló Élelmiszer-eladó tanfolyam és Vegyi áru eladó tanfolyam): elvégzése során ki fog derülni, hogy a kiszolgáláson és a pénztárgépkezelésen túl még számos dologra szükséged lesz a munkád során.

A szakmához ugyanis hozzátartozik az árubeszerzés, az áruátvétel, a raktározás, a nyilvántartás, sőt akár a banki tranzakciók végrehajtásának szabályai is.

Masszőr

Az eddigieket áttekintve arra jutottam, hogy a pörgős szakmák alól a masszőr munkája sem lehet kivétel.

Azonnal hozzá kell azonban tenni azt is, hogy munkáját jelentős részben maga is képes alakítani.

A masszőr képzés elvégzése után a végzett szakemberek sok esetben egy egészségügyi intézmény, masszázsszalon vagy egyéb más létesítmény állandó alkalmazásában állnak, ahol mindig akad tennivaló. Gyakran a munkaidőn belüli beosztás is olyan szoros, hogy időpontot sem mindig egyszerű egyeztetni.

Ebben a szakmában az élet azonban gyakran csak a hivatalos munkaidő után pörög fel igazán.

Minél ügyesebb vagy, minél több a tapasztalatod, annál nagyobb esélyed van ugyanis arra, hogy vállalkozóként saját ügyfeleid legyenek. Ettől kezdve gyakorlatilag csak a munkabírásod szabhat határt a pörgésnek.

*

A pörgős szakmák sorát természetesen még sokáig lehetne folytatni. Ennél magam is jóval többet tudtam volna felsorolni, de néhányat szándékosan hagytam ki.

A szakma pörgős jellege ugyanis gyakran nem is csak magán az adott álláson múlik.

Jóval több munka végezhető ugyanis igen magas fordulatszámon, de művelőjétől függően lehet éppen csendes, nyugodtabb természetű is.

Ezek általában azok a szakmák, ahol a dolgozó maga döntheti el, hogy mennyi munkát vállal illetve az elvállalt feladatot milyen formában végzi el.

Ha úgy érzed, hogy nem bírod a vég nélkülinek tűnő szöszmötölést, minden lehetőséged megvan, hogy ezen változtass.

Egyrészt a jelenlegi állásodban is lehet, hogy tudsz nagyobb intenzitással, magasabb százalékon teljesíteni. Másfelől viszont ha úgy érzed, hogy nem tudsz többet kihozni magadból a munkád kapcsán, akkor sosem késő váltani.

Elég egy jó tanfolyam, és a bemutatott pörgős szakmák között biztosan találsz kedvedre valót.

The post Pörgős szakmák first appeared on TanfolyamOKJ.hu Blog.

Mi kell ahhoz hogy ingatlanközvetítő legyek? 

Ha gondolkodtál már azon, hogy belefogj ilyesmibe, és megfordult a fejedben, hogy jó lenne ebben a szakmában elhelyezkedni, most kapsz pár tippet azzal kapcsolatban, hogyan lehetsz megnyerőbb, mint a többi társad.

Először is fontos tudnod, hogy mint a legtöbb szakmához, ehhez is kellenek az alapok.

Ugye jól hangzik, hogy bemész az utcáról ingatlanügynöknek jelentkezni és kaszálod a pénzt belőle? Sajnos, ha ezt gondolod, akkor megsúgom: belelóg a kezed a bilibe.

Ahhoz, hogy jól végezd a munkádat, szakmai tudás szükséges. Ma már ehhez az egyszerűnek tűnő munkához is érdemes egy OKJ-s tanfolyamot elvégezni.

Az ingatlanos OKJ képzés elvégzése után az alábbi feladatokra leszel képes:

• kezelni tudod az ingatlanpiac keresleti és kínálati oldalát
• le tudsz bonyolítani bármilyen adásvételt
• megtanulod a marketing alapjait
• képes leszel forgalmi értékbecslést készíteni

Bizony, ez a sokrétű tudás kell ahhoz, hogy valóban jól végezhesd a munkád. De tulajdonképpen miért is választják sokan az ingatlanközvetítő szakmát?

Ki lehet ingatlanközvetítő? Miért érdemes erre a tanfolyamra jelentkezni?

5 ok, amiért célszerű belevágni az ingatlanos szakmába

1. Mondanom sem kell, itt nincs monotonitás. Mindig változatos ez a munka, hiszen új helyeken, új emberekkel ismerkedhetsz meg.

2. Ha félsz egy saját vállalkozás beindításától, akkor megnyugodhatsz, nem szükséges a szakmához, hiszen ha valamelyik irodához szegődsz el, akkor az ő alkalmazásukban állsz.

   Az ingatlanközvetítő vállalkozás indítása persze jövedelmezőbb lehet, de ha nem akarod ekkora fába vágni a fejszédet, akkor alkalmazottként is komoly sikereket érhetsz el.

3. Előnyös lehet akkor is, ha saját magadnak akarod beosztani az idődet, esetleg bölcsit, ovit kezd a gyermeked, mert rugalmas a munkaidő. Nem kell attól tartanod, hogy rossz szemmel néznek rád amiatt, hogy családi teendőid vannak.

4. A legtöbb szakmában sok év tapasztalatot kérnek.

   Célszerű pályakezdőként is ezt a hivatást választani, mert az értékesítőket folyamatosan keresik a cégek.

   Ráadásul ingatlanosként olyan sokrétű tapasztalatot szerezhetsz (pl. kommunikáció, sales, tájékozódás, internet módszeres használata), amit később pályád során, és a magánéletedben is egyaránt hasznosíthatsz.

5. Bizony anyagilag sem jársz rosszul ingatlanközvetítőként.

   Ha úgy döntesz, hogy valamelyik irodának dolgoznál, akkor persze a fizetséged egy része hozzájuk vándorol. Ez attól is függ, mennyi lakást tudsz eladni/bérbe adni. Sok esetben teljesítménybérezés van.

   Alkalmazottként a bérek 230.000-270.000 forint között mozognak. Azonban vállalkozóként tiéd a tiszta haszon, akár többszázezer forinttal lehetsz gazdagabb havi szinten.

Így írhatsz lehengerlő ingatlanhirdetést

Mit tehetsz akkor, ha Te magad sem vagy biztos benne, hogy „napfényes” oldalát tudod mutatni az adott ingatlannak? Fűszerezd egy csipet vidámsággal a szöveged! Példaként álljon itt egy albérletbe csalogató szöveg, melyet egy unoka fogalmazott nagymamája egykori retró hajlékának kapcsán:

„Ez a lakás mindvégig rád várt! Mint kagylóban szunnyadó igazgyöngy, úgy bújt meg a lélektelen, modern lakások hirdetései között. Nagymamám gondos és rendszerető ember volt, a lakása is erről árulkodik.

 30 év alatt gyakorlatilag csak a tisztítószerek csomagolása követte a trendeket, a berendezés hál’ istennek megmaradt olyan szépnek, ahogy azt egykoron megálmodták. A globális felmelegedés viszont őt is utolérte, így sajnos bekerült egy klíma, mondanom sem kell, teljesen felborítja az összképet, ezzel együtt kell élni.

Van viszont számos olyan tényező, ami feledteti ezt a keserűséget: bakelit lejátszó rengeteg lemezzel, képcsöves tv, linóleum, fel-felbukkanó virágmotívum, vezetékes telefon, faliszőnyeg, házi áldás, és keresztek. Minden szobában, mert ugye jobb félni…

Egy ilyen szívmelengető utazás a múltba könnyen elveheti az időérzéked, ezt nagymamám is tudta, amikor 19 db ébresztős kínai kvarcórát vásárolt a lakás minden pontjára. A környék pazar, pár lépésre van a vásárcsarnok, dohánybolt, kajáldák, mozi, Spar, bankok, szingapur, barcelona, new-york.

10. emeleti a lakás, szóval jó a levegő és remek a kilátás. Alapvetően szeretném megőrizni ebben az állapotában, nyilván, ha neked franciaágyra van szükséged, kitaláljuk, hogy hogyan, és megoldjuk. Egyéb kérdésekkel pedig hívj bátran, mondjuk 08:00-22:00-ig. Vagy azután. De előtte ne.”

Amiről kevés szó esik – a szakma árnyoldalai

A szellemes részen kívül nem árt tisztában lenni a szakma árnyoldalaival is.

Kezdőként a legfontosabb feladatod a tulajdonosok meggyőzése. Ehhez számtalan telefonhívást le kell bonyolítanod.

Nem titok: találkozni fogsz nem egy elutasító válasszal (ezek stílusáról nem is beszélve). Fel kell vértezned magad, túl kell lenni rajtuk. Ne hagyd, hogy a visszautasítások a kedvedet szegjék!

Ha az első időkben még döcögősen haladsz – esetleg nem sikerül egy adásvétel sem – akkor se csüggedj! Majd belejössz idővel! Ehhez viszont kitartás kell és sok munkaóra!

A szabad időbeosztás azt is jelenti, hogy az ügyfelekhez igazodnod kell.

Terveztél hétvégére programot, de a vevőjelölt csak akkor ér rá? Saját érdeked, hogy megvalósuljon a találkozó. A családod támogatása és türelme nagyon fontos, ezért mielőtt nekivágsz az OKJ-s tanfolyamnak, mindenképpen beszéljétek meg otthon, belefér-e mindez az életetekbe.

Hogyan legyek jó ingatlanos? Amit nem tanítanak meg az iskolában

Az Ingatlanközvetítő OKJ képzésen megtanulhatod a legfontosabb feladatköröket és az ezekre való felkészülést.

Azonban vannak olyan emberi tulajdonságok is, amelyek nélkülözhetetlenek ehhez a szakmához.

Becsületesnek és őszintének kell lenni. Ha hibái vannak egy lakásnak, arról is beszélni kell. Ugye nem hiányzik, hogy rajtad verjék le a port emiatt?

Szereted a pontosságot? Nem szeretsz késni? Akkor már rosszul nem indíthatsz. Nekem már nem egy ügynökkel volt dolgom, aki elkésett a találkozóról. Hidd el, saját tapasztalat: ha még annyira sem vagy megbízható, hogy a megbeszélt időpontra megérkezel, akkor hogyan várod el, hogy elhiggyék neked a további szavaidat?

Legyél hozzáértő! Én már jártam úgy, hogy a közvetítőről kiderült, még életében nem járt abban a lakásban, ami az ő neve alatt fut a neten. Nem kérek én egy órás kiselőadást, de azért ez nagyon gáz…

Jó, ha vannak kapcsolataid is. Új lakásom megvásárlását nagyban megkönnyítette, hogy a közvetítőm ügyvédet és energetikai tanúsítót is tudott nekem szerezni. Így egy helyen futottak össze a szálak, nem nekem kellett utánajárnom ezeknek az ügyeknek.

Összefoglalva tehát egy igen mozgalmas, érdekes szakmáról van szó. Vonzó lehet új ismeretségek kötése, és hogy a magad ura lehetsz. Mivel példátlan módon növekednek manapság a lakások árai, a jutalékkal is szép summára tehetsz szert.

Ha soraim után úgy érzed, hogy megjött a kedved hozzá, vagy csak egyszerűen váltani szeretnél, kipróbálnád magad ezen a területen, akkor szemezgess felnőttképzési kínálatunkból! OKJ-s tanfolyamainkról itt tájékozódhatsz.

The post Legyél profi ingatlanközvetítő! – minden, amit tudni kell a sikerhez first appeared on TanfolyamOKJ.hu Blog.

Ezekre a kérdésekre kapsz választ a cikkben, és néhány érdekes részletet is említünk ezzel a felkapott szakmával kapcsolatban.

Egy pár éve már igencsak beindult az ingatlanpiac, ezt abból is láthatjuk, hogy szemtelenül felmentek az ingatlanárak.

Ez rossz hír annak, aki most szeretne lakást vagy házat vásárolni, jó hír viszont annak, aki eladni szeretne.

Az hogy az ingatlanpiac ilyen magaslatokba tör, az ingatlanközvetítőknek is remek esélyt ad, hogy megtömjék a családi kasszát.

Hiszen ha valaki most szeretné elkezdeni ezt a szakmát, akkor szinte garantáltan rövid időn belül már sikerélményben lesz része, és eladja az első rábízott ingatlant.

Azok a házak, lakások, amelyeket nem teljesen elszállt árakon hirdetnek, rövid időn belül új gazdára találnak, hiszen a kereslet óriási.

Nem is beszélve az újépítésű lakásokról, ahol szakértők szerint akkora a kereslet, hogy az építőipar egyszerűen nem tud lépést tartani. Olyannyira, hogy az új lakások előértékesítettsége egyre inkább növekszik.

A dolog hátterében egyrészt a nagyszámú kivándorolt munkaerő, másrészt pedig a szakképzett utánpótlás hiánya áll.

Úgy érzed, neked való lenne egy ilyen értékesítő állás? Szerinted minden adottságod megvan ahhoz, hogy több százezret akár milliókat is keress ingatlanközvetítőként?

Ha erősen elgondolkoztál már azon, hogy szakmát válts, és ezen a területen helyezkedj el, akkor érdemes elolvasnod cikkünket, mert megtudhatod, valóban alkalmas vagy-e ingatlanközvetítőnek, és azt is, hogy milyen keresetre számíthatsz, ha ezt a foglalkozást választod.

Előnyök, hátrányok, elvárások

Ahogy minden hivatásnak, ennek is megvannak az előnyei és a hátrányai is. Ami sokaknál előnynek számít, az másoknak pont, hogy inkább hátrányt jelent.

Ami mindenképpen pozitív, az az, hogy kortól és nemtől teljesen független foglalkozásról van szó.

Tehát ahogy egy 20 éves, úgy egy 65 éves, és ahogy egy férfi, éppúgy egy nő is tökéletesen tud érvényesülni a szakmában, sőt a Duna House tavalyi felmérése szerint 60-40% a nemek aránya a hölgyek javára.

Pozitívum és negatívum is lehet, hogy az ingatlanközvetítők szabad időbeosztásban dolgoznak, vagyis te osztod be a munkaidődet.

Ez sokaknál inkább előny, hiszen nincs meg az a kötöttség, hogy reggel 8-ra bent kell lenni az irodában, különben a főnök szúrós szemmel néz ránk.

Sok esetben azonban hátrányként is fel lehet fogni, hiszen ennél a munkánál alkalmazkodni kell az ügyfelekhez. Ha a potenciális vevő csak hétvégén ér rá házakat nézni, akkor bizony fel kell áldoznod a hétvégi programot a sikeres eladás reményében.

Az is köztudott, hogy a legtöbb iroda nem alkalmazottként foglalkoztat, hanem mint vállalkozó állsz kapcsolatban velük. Ez persze nem csak az ingatlanügynököknél van így, hanem a legtöbb hasonló értékesítő munkánál.

Sokak számára ez kedvező dolog, hiszen a saját lábukon állnak, olyan adózási formát választanak, amely számukra a legkedvezőbb, nincsenek úgy lekötve, mint egy bejelentett munkahelynél, illetve vállalkozóként több lábon is állhatnak, mással is foglalkozhatnak, mindehhez csak a megfelelő tevékenységi kört kell felvenniük.

Van, aki viszont ódzkodik attól, hogy vállalkozó legyen, biztosabbnak találja, ha annak rendje és módja szerint be van jelentve egy céghez, mint alkalmazott. Hiszen úgy gondolják, hogy ott minden egyszerű, biztos és kiszámítható. Persze a legtöbben már tudják, hogy ez korántsem igaz.

A nagy jutalékok kiutalásának legegyszerűbb (és lehet, hogy az egyetlen) módja azonban az, ha vállalkozóként bedolgozunk egy ingatlanirodához.

Az imént említett dolgokat tehát fel lehet fogni többféle szempontból is, de mindkettővel számolni kell ennél a szakmánál.

Most nézzük meg, milyen tulajdonságok jellemzik a tökéletes ingatlanközvetítőt. Van jó néhány készség és képesség, amellyel nem árt rendelkezned, ha ezt a hivatást választod, ilyen például

• a jó kommunikációs készség
• a határozott fellépés
• a jó munkabíró képesség
• az önállóság
• a talpraesettség.

Mindezek mellett még elvárás a felhasználói szintű számítógépes ismeret, a minimum középfokú végzettség és mindenképpen nagy előnynek számít a nyelvtudás.

Ingatlanközvetítő fizetés

Milyen fizetésre számíthatsz ingatlanközvetítőként?

Az ingatlanközvetítők fizetése a sikerdíjon alapszik. Ha tehát valaki szeretné eladni a házát vagy lakását, szerződést köthet egy ingatlanirodával, aki vállalja, hogy releváns érdeklődőket hoz, akik közül remélhetőleg kikerül majd a tényleges vevő.

Ha ez a vevő az ingatlaniroda révén került kapcsolatba az eladóval, és létrejön az adás-vétel, akkor a vételárból az iroda megkapja a szerződésben megállapodott százalékot.

Ez a sikerdíj, ami általában 3% körül mozog. Ennek a sikerdíjnak egy bizonyos része illeti meg az ingatlanközvetítőt, aki az adott ingatlannal foglalkozott.

Kezdőként ez az érték általában 30% körül mozog, de minél több ingatlant adsz el, annál inkább növekszik a jutalék mértéke. Van néhány olyan iroda is, ahol egy bizonyos eladás után már a sikerdíj 100%-a a tiéd, itt azonban általában van valamilyen fix havidíj, amit a cég levon a jutalékodból.

Az indulás persze nem egyszerű, hiszen kezdőként, főleg ha sosem dolgoztál még értékesítőként, először bele kell rázódnod a munkába. Valószínűleg egy-két hónapig nem is lesz majd eladásod.

Itt szokott eldőlni, hogy ki az, aki elég elszánt, hogy folytassa, és ki az, akinél ez a néhány hónap sikertelenség kilövi a biztosítékot, és inkább feladja.

Egyes cégek az első néhány hónapra vagy akár tovább is a jutalékon felül fix bért is kínálnak.

Ez nem rossz stratégia, hiszen így azok is egy kicsit könnyebben veszik az akadályokat, és nem adják fel az első hónap után, akik már az elején az ingatlanközvetítésből tervezik fenntartani magukat, és nincs tartalékuk, amit esetleg az ínségesebb hónapokban felhasználhatnak.

Ha kitartó vagy, és a kezdeti nehézségeken átlendülsz, akkor viszont rövid időn belül kifejezetten jó fizetésre is szert tehetsz.

A Duna House tavalyi felmérése szerint 1 éven belül el lehet érni a fix havi 2-300.000 Ft-os fizetést, pár éves tapasztalattal pedig már 4-500.000 Ft-os jutalékot is össze tudsz majd hozni.

A Fizetések.hu adatai szerint itthon a havi nettó átlagkereset ingatlanügynökként 249.650 Ft, ami azért nem rossz. A következő táblázatban megyékre bontva láthatod, hogy a Fizetesek.hu adatai szerint mennyi most az ingatlanközvetítők havi átlag bére.

Jól látszik, hogy ezzel a szakmával is Budapesten lehet a legjobban keresni, ott ugyanis a havi átlag jövedelem 367.927 Ft.

A számok alapján az is elmondható, hogy Budapest után a legjobb fizetéseket a Dunántúlon lehet elérni ingatlanközvetítőként, hiszen az első 8 helyből Budapesten kívül mind dunántúli megye, a bruttó bérek pedig 351.146 és 321.535 Ft között mozognak.

A Fizetések.hu adatai szerint a legkevesebbet Hajdú-Bihar, Nógrád és Békés megyében keresnek az ingatlanügynökök, szám szerint 262.497 és 280.340 Ft között alakul a bruttó havi bevételük.

Ha felkeltettük az érdeklődésedet a szakma iránt, akkor jobb, ha nem is vársz tovább, hanem minél gyorsabban jelentkezel egy Ingatlanközvetítő OKJ-s tanfolyamra, amelyet akár már 4 hónap alatt is elvégezhetsz.

Fontos tudnod, hogy ahhoz, hogy részt vehess a tanfolyamon, rendelkezned kell érettségi bizonyítvánnyal. Habár a képzés önköltséges, nálunk van lehetőség részletfizetésre is.

Azon sem kell aggódnod, hogy a jelenlegi munkahelyedet hogyan egyeztesd össze a tanulással, hiszen a tanórákat úgy ütemezik, hogy munka és család mellett is vállalható legyen a képzés elvégzése.

A sikeresen teljesített vizsgák után pedig nincs is más dolgod, mint egy olyan ingatlaniroda után nézni, amely számodra a legelőnyösebb feltételeket nyújtja.

Ebben segítségedre lehet majd a Dolgozom.hu cikke, ahol egy remek listát találhatsz az ország különböző ingatlanirodáiról a teljesség igénye nélkül. A cikket itt találod.

Vágj bele minél előbb, hogy belőled is sikeres és jól fizetett ingatlanközvetítő váljon.

The post Miért válaszd az ingatlanközvetítő szakmát? first appeared on TanfolyamOKJ.hu Blog.